בונג'ורנו,
שמי יאיר די קסטרו, בעלים ומנכ"ל חברת התיירות סולו איטליה.
האם אי פעם חלמתם על נכס באיטליה? בית אבן בכפר טוסקני? וילה עם נוף להרים בדולומיטים? דירה ברומא בלב פיאצה עם בית קפה ומעדניה ממש מתחת לבית? דירה או וילה המשקיפה על אגם קומו או מג'ורה ?
נכס במדינה היפה בעולם ושלכם ממש !!
סולו איטליה ומשרד התיווך האיטלקי שלנו Di Castro Immobiliare הממוקמים ברומא הבירה, ישמחו לעזור לכם להגשים את החלום!
איטליה היא אחת המדינות היפות בעולם, מגוונת בנופיה, עשירה בתרבות, היסטוריה ואומנות, מעצמה קולינרית ואחת המתויירות בעולם.
סולו איטליה מתמחה באיתור נכסים (Property Finder) המדויק עבורכם החל מבתים פרטיים ועד דירות למגורים, לנופש ולהשקעה.
רכישת נכס החלומות שלכם באיטליה אפשרית במגוון רחב של אזורים:
רכישת נכס באיטליה יכולה להיות מאתגרת ועם לא מעט קשיים וזאת בדיוק הסיבה מדוע אנחנו פה. כדי להפוך את התהליך עבורכם לקל הרבה יותר.
צוות סולו איטליה ישמח ללוות אתכם לאורך התהליך כולו החל מאיתור הנכסים המתאימים ועד לקבלת המפתח לנכס החלומות שלכם באיטליה.
אנחנו מאמינים שרכישת נכס באיטליה היא השקעה מצוינת! קודם כל לנפש וגם לכיס.
אם אתם מחפשים את המקום המושלם לבית החלומות שלכם, איטליה היא המקום בשבילכם.
?רוצים לשוחח איתנו
לחצו כאן>
גרציה, תודה, שלום ו- ARRIVEDERCI
הינו מיזם משותף לפורטל התיירות לנוסע העצמאי המוביל לאיטליה Dream your Italy ומשרד התיווך הבוטיקי ברומא Di Castro Immobiliare המתמחים במציאה ואיתור נכסים באיטליה. השפה האיטלקית (שפת אם) והכרות של למעלה מ-30 שנה עם מחוזות איטליה השונים, לצד 20 שנות ניסיון בתיווך נכסים בארץ המגף מאפשרים לנו למצוא עבורכם את הנכס החלומי.
צוות Dream Your Italy ו- Di Castro ImmoBiliare
ישמחו להוביל אתכם יד ביד בדרך להגשמת חלומכם
בוודאי, אזרח ישראלי יכול לרכוש נכס באיטליה.
חשוב להדגיש כי קניית נכס באיטליה אינה מזכה באזרחות באיטליה (Cittadinanza) ו/או תושבות קבע (Residenza). רכישת נכס יכולה בהחלט לסייע בתהליך של קבלת תושבות.
אישור שהייה רגיל באיטליה אפשרי כתיירים עד ל-90 יום רצופים. על מנת להאריך את משך השהות באיטליה יש לדאוג לאישור שהייה (Permesso di Soggiorno). ניתן לקבלו על ידי הוכחת אחת מהסיבות הבאות: איחוד משפחות, לימודים, עבודה, רכישת נכס ועוד.
השגת תושבות באיטליה מעניקה לכם הטבות מס דוגמת הנחה במס רכישה (2% במקום 9%), הפחתה על תשלום מס במידה והנכס שרכשתם הוא היחיד באיטליה, תוכלו להירשם לשירותי הבריאות החינמיים ועוד.
היתרונות רבים: אפשרות מגורים חופשית באיטליה, האפשרות להגיש בקשת עבודה באיטליה, סבסוד בעלות לימודים, הקלות והטבות בתהליך רכישת נכס באיטליה.
רק נוטוריון איטלקי (לא עורך דין רגיל) רשאי לערוך חוזה לקניית נכס באיטליה. נוטוריונים מחוץ לאיטליה שאין להם רישיון איטלקי – אינם יכולים.
לא חובה. הדמות החשובה והמקצועית בתהליך רכישת נכס באיטליה היא הנוטוריון שעליו חלה האחריות לביצוע כל הבדיקות. תפקיד ה- Finder והמתווך המקומי היא לדאוג לכך שעבודות הנוטריון תעשה כנדרש.
ניתן לסיים תהליך רכישת נכס באיטליה תוך 4-6 חודשים.
באיטליה ישנן מספר חברות לניהול נכסים אמינות עם ניסיון. עלות ניהול הנכס שלכם יכולה להגיע לכמה אלפי יורו בודדים בשנה. הכל תלוי בסוג הנכס, מיקומו וגודלו.
בתהליך רכישת נכס באיטליה יש לקחת בחשבון את העלויות הנוספות הבאות:
עלויות חובה:
עלויות נוספות שאינן חובה:
רמת התשואה משתנה בין האזורים השונים באיטליה (ערים, עיירות, אגמים, אזורים כפריים וכו').
בערי האומנות הגדולת דוגמת רומא, פירנצה, מילאנו, בולוניה, נאפולי וטורינו התשואה נמוכה יותר (סביב 6%-4%) אולם קל הרבה יותר לממש את הנכס ביום מהימים
רוצים לקבל מסלולים, המלצות והטבות בלעדיות ישירות למייל או לווצאפ?
רוצים לקבל מסלולים, המלצות והטבות בלעדיות ישירות למייל או לווצאפ?
